L'IPv4 est-il un bon investissement ? Un regard honnête sur le marché
Les 4,3 milliards d'adresses IPv4 sont toutes attribuées, et un bloc /24 peut rapporter environ 1 200 $ par an en revenus de location. Mais les prix ont corrigé après le sommet de 2021 — voici les deux faces du débat.
La classe d'actifs que personne n'avait prévue
Il y a des décennies, une seule décision de conception a fixé le plafond des adresses IPv4 : environ 4,3 milliards — toutes attribuées aujourd'hui. Les pools gratuits des registres régionaux se sont épuisés entre 2011 et 2020 ; personne ne peut donc plus créer de nouvelle offre, jamais. Il reste un marché secondaire où les blocs changent de mains par transferts et locations. C'est ce fait structurel — offre fixe, demande persistante — qui a fait de l'espace d'adressage une classe d'actifs.
Les arguments des haussiers : rareté et revenus
L'offre est fermée et la demande continue de croître. La transition vers l'IPv6 est réelle mais lente : après plus de deux décennies, l'écrasante majorité d'Internet tourne toujours en IPv4, et chaque charge de travail d'IA, capteur IoT ou point de terminaison VPN a besoin d'une adresse publique. Un bloc acheté génère aussi des revenus immédiats : à **0,40 $ par IP et par mois**, un simple /24 — 256 adresses — rapporte environ **1 200 $ de loyer par an**. Les fournisseurs cloud facturent, eux, environ **44 $ par IP et par an**. Qui achète aux prix de transfert et loue aux prix du marché encaisse cet écart, plus la plus-value de l'actif.
Les arguments des baissiers : les prix ne montent pas à sens unique
La correction la plus importante du récit « ça ne fait que monter » est récente. Les prix de transfert ont culminé près de **60 $ par IP en 2021**, corrigé **entre 2022 et 2024**, puis se sont raffermis ; aujourd'hui un /24 se négocie autour de **27 $ par IP**, un /20 autour de **16 $** et un /19 autour de **14 $**. Quiconque a acheté près du sommet sait que ce marché peut baisser comme monter. Il existe aussi un risque terminal : si l'adoption de l'IPv6 s'accélérait nettement, la prime de rareté pourrait se comprimer plus vite que les revenus de location ne se construisent. Et détenir de l'espace d'adressage est un travail opérationnel — registre, RPKI, réputation, revue juridique —, pas une obligation passive.
Ce que disent réellement les chiffres
Aux niveaux de transfert actuels, un /24 coûte environ 27 $ par IP, et les remises de volume font descendre les blocs plus grands à environ 14 $ par IP à l'échelle d'un /19. En face, 0,40 $ par IP et par mois de location impliquent un rendement courant qui bat confortablement le cash — avant même toute plus-value. La **région RIPE, qui couvre l'Europe et la Turquie, concentre le plus gros volume de transferts au monde** : la liquidité la plus profonde et la découverte de prix la plus fiable. C'est le territoire naturel de qui prend cette classe d'actifs au sérieux.
Qui devrait acheter — et qui devrait s'abstenir
Les acheteurs raisonnables sont des entreprises à forte infrastructure — hébergement, VPN, e-mail, startups d'IA — qui utilisent réellement les adresses et voient les revenus de location comme un bonus. L'horizon long est essentiel : les gains se construisent en années, pas en mois. Abstenez-vous si vous cherchez une revente rapide, si vous ne supportez pas une baisse de 30 à 40 %, ou si la gestion du registre et de la réputation ne vous attire pas. Ce n'est pas un marché liquide et régulé dont on sort en cinq minutes ; c'est un actif de niche avec un vrai bagage opérationnel.
Une stratégie d'entrée raisonnable
Commencez petit : un /24, avec un historique de listage propre, dans une région liquide. Choisissez entre location et achat selon votre horizon — moins de deux ans, louez ; plus long, détenez. Gardez le bloc actif ou loué pour qu'il ne paraisse jamais dormant. Et avant d'acheter, regardez ce qui dort déjà. La carte de l'espace sombre IPDORM montre le côté dormant de l'espace d'adressage : des blocs enregistrés qui existent et ne font rien. C'est là que commencent les bonnes affaires : [ipdorm.com](https://ipdorm.com). --- *Explorez le côté dormant de l'espace d'adressage sur la carte de l'espace sombre IPDORM — [ipdorm.com](https://ipdorm.com).*